نکاتی در مورد انتخاب زمین ویلا

هنگامی که شما قصد طراحی و اجرای ویلا را دارید حتماً به تمام مسائل فکر می کنید. امروز سیتاک قصد دارد تا در مورد انتخاب زمین ویلا نکاتی را یادآوری نماید. گذشته از انتخاب زمین مسائلی مانند طراحی نقشه ها، اختصاص سطح اشغال مناسب بر اساس جواز ساخت شهرداری و هزینه های اجرایی نیز مهم هستند. کافی است برای طراحی ویلا با شرکت های تخصصی در این زمینه مشورت نمایید. شرکت سیتاک با بیش از ۱۰ سال سابقه در زمینه طراحی و اجرای ویلا به شما کمک می کند تا اولاً نقشه هایی بی نقص در بخش های معماری، سازه و تاسیسات و محوطه داشته باشید و ثانیاً بدون خطا برآورد دقیق هزینه های اجرایی را انجام دهید و بر اساس آن برنامه ریزی نمایید.

                                                                                       مهندس فرهمند

                                                       مشاور و همراه در امور اجرایی از طراحی تا اجرا و تحویل پروژه

                                 مشاوره و هماهنگی بازدید:  ۰۹۱۹۸۲۰۶۲۹۸

 

در این مقاله با نکات اولیه در مورد انتخاب زمین ویلا آشنا خواهیم شد و بر اساس این نکات نقشه های سازه و نما را بررسی خواهیم کرد. همانطور که می دانید از جمله مهمترین نقشه های اجرایی نقشه های سازه و نما هستند که بر اساس منطقه ی قرارگیری زمین و شیب آن دارای محاسبات متفاوتی می باشند. نماهای ویلایی نیز همین شرایط را دارند. اگر از مطالعه ی این نوشتار رضایت داشتید خواندن آنرا به دوستان خود نیز توصیه نمایید.

کجا زمین بخریم؟

اولین نکته ی مهم در انتخاب زمین برای طراحی ویلا این است که کجا زمین بخریم؟ خوب این امر کاملاً به شما بستگی دارد. در شهرهای کوچک نزدیک به پایتخت می توانید زمین هایی مناسب در شهرک های ویلایی را انتخاب نمایید. یا اگر انتخاب شما شهرهای شمالی کشورمان است نوار ساحلی دریای خزر بسیار مناسب است. ممکن است شما بخواهید ویلایی جنگلی داشته باشید. در این صورت انتخاب زمین کمی دشوارتر خواهد شد ولی ارزش وقت گذاشتن را دارد. اگر در شهرهای جنوبی ایران با آب و هوایی خشک میخواهید ویلا داشته باشید، شهرهای اطراف استان اصفهان و شیراز و یا حتی استان خوزستان را پیشنهاد می دهیم. اگر طبع شما با سرما بیشتر سازگار است می توانید شهرهایی مانند تبریز، ارومیه و … را انتخاب نمایید. مهم ترین عامل در انتخاب شهر برای طراحی ویلا دقیق شدن روی روحیات و سلایق خانواده است. شما بیشتر دوست دارید در مناطق سرد و مرطوب ویلا داشته باشید یا مناطق خشک و خنک؟ اگر بتوانید به این سوالات پاسخ های دقیق و روشنی دهید حدود ۶۰ % از راه انتخاب شهر برای طراحی ویلا را پیموده اید.

نکاتی در مورد انتخاب زمین ویلا
                                                                                   خرید زمین خوب

عامل اصلی و مهم دیگر در انتخاب شهر مسیرهای دسترسی به ویلا است. حتماً با من موافق و هم عقیده هستید که برای استفاده از تعطیلات آخر هفته نصف بیشتر روز را در ترافیک بودن خیلی جالب نیست. اگر شهرهای شمالی برای انتخاب زمین ویلا گزینه نهایی شماست به این عامل نیز دقت داشته باشید. برای اینکه بتوانید این مسئله را حل کنید می توانید در شهرهای اطراف تهران که با ۱ ساعت رانندگی به ویلا دسترسی خواهید داشت را انتخاب نمایید. شهرهایی مانند لواسان، فشم، کردان، دماوند، آبسرد و …

زمین مسطح یا شیب دار؟

یکی دیگر از عواملی که در انتخاب زمین برای طراحی ویلا مهم است این است که زمین مورد نظر شما دارای شیب است یا سطحی کاملاً صاف دارد؟ این نکته در مراحل طراحی نقشه ها بسیار تعیین کننده است. در حالت کلی خیلی تفاوتی بین زمین های شیب دار و مسطح نیست. اگر شیب زمین شما کمتر از ۱۵ درصد باشد میتوان نقشه های سازه را به گونه ای طراحی کرد که ساختمان اصلی ویلا در بالا دست قرار بگیرد و محوطه سبز ویلا در پایین که بتوان دید بهتری روی محوطه ایجاد نمود.

نکاتی در مورد انتخاب زمین ویلا
                                                                                زمین مسطح

شرکت سیتاک ایده های جالبی برای ساخت ویلا در زمین های شیب دار دارد. شما می توانید برای مشاوره رایگان با کارشناسان سیتاک تماس بگیرید. زمین های شیب دار دارای مزیت دیگری نیز هستند. آنهم کم هزینه بودن اجرای سازه در آنها است. این امر به دلیل آن است که شرایط گود برداری آسان تر خواهد بود و ممکن است گودبرداری با ارتفاع کمتری انجام شود. می توانید در مراحل اجرایی با صلاحدید مهندسین ناظر از دیواره های سنگ چین برای جبران اختلاف سطح نیز استفاده نمایید. دقت داشته باشید اگر از سنگ چین استفاده می کنید می توانید قابلیت های نورپردازی در شب را چند برابر نمایید یا اینکه آبنماهای بسیار شیک و مدرنی را روی سنگ چین ها تعبیه نمایید.

نکاتی در مورد انتخاب زمین ویلا
                                                                                 زمین شیب دار

برای زمین های مسطح هیچ مشکلی در طراحی و اجرا نخواهد بود. طراحی ویلا بر اساس آخرین ایده ها و دستاوردهای روز در پلان معماری که به سلیقه ی خود شما جانمایی خواهد شد، انجام می شود. بنابراین در هنگام خرید زمین برای احداث ویلا یادتان باشد شیب نهایتاً باید ۱۵ درصد باشد. برای شیب های بالاتر لازم به ذکر است که هزینه ها ساخت حدود ۱۰ درصد افزایش خواهد یافت.

شرکت سیتاک مشاور، طراح و مجری ایده های برتر پروژه های ویلایی است. جهت اظلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

                                                                                      مهندس فرهمند

                                                       مشاور و همراه در امور اجرایی از طراحی تا اجرا و تحویل پروژه

                                 مشاوره و هماهنگی بازدید:  ۰۹۱۹۸۲۰۶۲۹۸

اگر می‌خواهید از آخرین و محبوب‌ترین مقالات ما در ایمیل خود مطلع شوید، همین الان ایمیل خود را در کادر زیر وارد کنید

برای اطلاع از آخرین اخبار و متدهای روز دنیا به جمع طراحان سیتاک بپیوندید!

تعداد علاقه‌مندانی که تاکنون عضو خبرنامه ما شده‌اند

۱۰۰۳

مقاله های مرتبط :

دیدگاه خود را بیان کنید :

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *