تمام مطالب دسته بندی: اخذ جواز ساخت
برای اخذ جواز ساخت در سال ۹۷ باید چکار کرد؟

برای اخذ جواز ساخت در سال ۹۷ باید چکار کرد؟

برای اخذ جواز ساخت در سال ۹۷ باید چکار کرد؟ اخذ جواز ساخت در سال ۹۷ مانند گذشته است. اگر شما هم می خواهید خانه فرسوده و قدیمی خود را بکوبید و ساختمانی نو را جای آن بسازید، قبل از هر چیز نیاز به مجوز ساخت دارید. مجوز شروع فعالیت ساختمانی در تهران و دیگر شهرها را همانند دیگر مجوز های ساختمانی، فقط شهرداری ها می توانند صادر کنند. اخذ جواز ساخت در تهران مراحلی دارد که طی مراحل زیر به آنها خواهیم پرداخت. برای اینکه بتوانید سریعتر و با کیفیت بهتری در طراحی نقشه های ساختمانی جواز ساخت خود را بگیرید، حتماً با مشاوران سیتاک مشورت نمایید. سیتاک با تعدد پروژه در زمینه اخذ جواز ساخت در این زمینه […]

پیش نویس در اخذ جواز ساخت

پیش نویس در اخذ جواز ساخت

پیش نویس در اخذ جواز ساخت در بحث اخذ جواز ساخت پیش نویس دقیقاً پس از پرداخت فیش عوارض شروع می شود. در ابتدا شما مراحلی مانند ثبت درخواست نوسازی و تشکیل پرونده و مقدمات صدور دستور نقشه را گذرانده اید. پس از صدور دستور نقشه نوبت به طراحی نقشه معماری رسیده است. نقشه معماری شما توسط شهرداری تایید می شود و فیش عوارض نوسازی برای ملک شما چاپ می شود. پس از پرداخت فیش عوارض نوبت به مرحله پیش نویس می رسد. برای اخذ جواز ساخت با سیتاک همراه باشید. ۱ – استعلام و تایید آزمایش خاک: اولین مرحله پیش نویس استعلام و تایید آزمایش خاک ملک شما از سوی شهرداری است. در آزمایش خاک سازمان هایی که صلاحیت […]

اخذ پایانکار ساختمانی

اخذ پایانکار ساختمانی

پایانکار ساختمان چیست؟ پس از اینکه شما ساختمان خود را احداث کردید می بایست از همان مرجعی که جواز ساخت را دریافت کردید یعنی همان شهرداری ها، درخواست صدور پایانکار را به جریان بیاندازید. پایانکار ساختمان پس از درخواست شما و با بازدید مامور شهرداری ادامه پیدا می کند. این بازدید برای این است که شهرداری مطمئن شود شما ساختمان را طبق نقشه های مصوب ساخته اید و اصول فنی و ایمنی و استاندارد ساختمان سازی را رعایت کرده اید. اگر طبق نقشه های مصوب در هنگام اخذ جواز ساخت ساختمان را به پایان رسانده باشید که مشکلی نیست و شهرداری برگه پایانکار ساختمان شما را صادر می کند. تازه از این مرحله به بعد شما می بایست برای صدور […]

تراکم ساختمانی

تراکم ساختمانی

تراکم ساختمانی تراکم در اخذ جواز ساخت حائز اهمیت است. در واقع میزان تراکم مجاز برای ساخت که در دستور نقشه مشخص می شود حداکثر متراژی است که شما می توانید احداث نمایید. معنی و مفهوم تراکم از زمانی بسیار مهم و مورد توجه قرار گرفت که مهاجرت به شهرها و گسترش جمعیت رو به افزایش رفت. یکی از وظایف شهرداری ها کنترل جمعیت ساکن در شهرها و همچنین پیش بینی مراکز رفاهی و رفع نیاز های اولیه تاسیسات شهری است. شهرداری از طریق تراکم ساختمانی کنترل و نظارت دقیقی بر روند ساخت و ساز در شهر دارد. شهرداری با در نظر داشتن ظرفیت های زیست محیطی، مقتضیات فرهنگی و منطقه ای، شرایط اقتصادی و اجتماعی اقدام به تعریف تراکم [...]
چگونه ورودی منزل را زیبا کنیم؟

چگونه ورودی منزل را زیبا کنیم؟

پس از یک روز طولانی که با پاسخ به ایمیل ها متعدد گذشته است، خوردن قهوه و رفت و آمد به اداره، تمام چیزی که در هنگام رسیدن به خانه می خواهید، استراحت است. ولی اگر ورودی منزل شما آشفته بازار باشد، به سختی می توانید در حالی که بی سر و سامانی پشت درب واقعی در کمین است، استرس خود را اصطلاحا پشت درب منزل رها کنید. برای این که بتوانید از این مکانی که همیشه از آن استفاده می کنید حداکثر سودمندی را ببرید چند راهکار ساده را معرفی می کنیم تا با انجام آن با هزینه های بسیار پایین بتوانید خانه ای برای استراحت و آرامش داشته باشید. آینه قدی بیانیه منزل شماست نیازی نیست برای خلق […]

گچبری در بازسازی ساختمان ۱

گچبری در بازسازی ساختمان ۱

گچبری در بازسازی ساختمان حتماً تا به حال تفاوت سقف های ساده با سقف هایی که از هنر گچبری بهره برده اند را درک کرده اید. گچبری هنری دیرین است که از قرن ها پیش در ایران و معماری سنتی ایرانی جایگاه ویژه ای داشته است. هنرمندان معمار با هنر و خلاقیت از گچ آثاری را پدید آورده اند که چشم هر بیننده ای را خیره می کند. طرح های سنتی معمولاً به صورت شمایل ها یا طرح های مقطع کاربرد داشته است و بیشتر برای زیبایی دور سالن های بزرگ و سرسراها به کار می رفته. گچبری امروز به چه روش ها و به کمک چه طرح هایی زیباسازی ساختمان را موجب می شود؟ هر چند که هنر ایرانی […]

نکات مهم در اخذ جواز ساخت

نکات مهم در اخذ جواز ساخت

جواز ساخت حتماً شما هم با سیتاک هم عقیده هستید که سرعت در اخذ جواز ساخت بسیار مهم است. هر چقدر شما سریعتر پروانه ساختمان را دریافت کنید به همان میزان زودتر میتوانید کار ساخت و ساز را شروع کنید. بدون جواز ساخت محال است که بتوانید قدم از قدم بردارید و بدون اطلاعات لازم و کافی هم زمان را در اخذ جواز ساخت از دست خواهید داد. بنابراین به نکات ذیل دقت داشته باشید تا فرآیند اخذ جواز ساخت شما سریعتر به اتمام برسد. ۱ – انتخاب وکیل ساختمانی مناسب: شما میتوانید خودتان به عنوان مالک اقدام به گرفتن جواز ساخت کنید و همینطور میتوانید وکیل خود را به شهرداری معرفی کنید. این کار سبب می شود تا زمان […]

بازسازی پارکینگ

بازسازی پارکینگ

بازسازی پارکینگ امروزه با توجه به ازدیاد اتومبیل در کلانشهر ها نیاز هر چه بیشتر به پارکینگ های عمومی و شخصی احساس می شود. هم برای حفاظت از اتومبیل شما در برابر خطرات احتمالی مانند سرقت و تصادفات ناخواسته و هم برای رهایی از گشت و گذار برای یافتن جای پارک. یکی از مواردی که همیشه در بازسازی ساختمان به آن توجه می شود، نکاتی است که در بازسازی پارکینگ مهم است. لطفاً به این نکات توجه کنید. ۱ – فضای پارکینگ: منظور فضای مورد نیاز با توجه به تعداد اتومبیل هایی است که برایشان به جای پارک نیاز دارید. در طراحی اولیه ساختمان خود به فضای پارکینگ دقت بیشتری کنید. جای دور زدن را برای هر ماشین در نظر […]

جواز ساخت و ارزش افزوده

جواز ساخت و ارزش افزوده

حتماً تا به حال در اطرافیان خود با افرادی که قصد فروش خانه کلنگی خود را داشته اند برخورد کرده اید. قیمت ملک کلنگی در هر منطقه وابسته به شرایط قیمت کلی ملک در آن مناطق تعریف می شود. عواملی همچون عرض ملک شما (بر ملک)، عرض گذری که ملک در آن واقع شده است، ابعاد زمین ملک همه و همه در تعیین قیمت ملک موثر هستند. ولی تا کنون به این فکر کرده اید که چطور می شود ارزش افزوده ای را برای املاک کلنگی ایجاد کرد؟ برای پاسخ به این سوال باید خود را جای خریدار قرار دهید. شخصی که قصد تخریب و نوسازی ملک شما را بعد از خرید دارد به چه عواملی دقت می کند؟ یه […]

پهنه های شهری

پهنه های شهری

پهنه بندی شهر تهران به منظور هدایت و کنترل تحولات اصلی شهر پایه ریزی شده است که بر ساخت و ساز در نقاط مختلف شهری و به منظور جلوگیری از تداخل کاربری ها با یکدیگر و همچنین حفظ کیفیت و کارایی محیط شهری نظارت دارد. پهنه های شهری تهران بطور کلی در ۴ گروه اصلی تقسیم بندی میشوند. ۱ – سکونت ۲ – فعالیت ۳ – مختلط ۴ – حفاظت شاید دلیل اصلی پهنه بندی تهران زمین لرزه یا زلزله باشد. بر اساس مطالعات قبلی شهرهای تهران، تبریز و مشهد در معرض بیشترین لغزش های زمین قرار دارند و همین دلیل برای ضرورت پهنه بندی و شناخت دقیق پهنه های مقاوم کافی است. دقت کنید اگر پهنه بندی لرزشی در […]

طراحی نما در اخذ جواز

طراحی نما در اخذ جواز

طراحی نما در اخذ جواز همانطور که می دانید طراحی نما از اوایل سال ۱۳۹۴ اینگونه برنامه ریزی شد که شما می بایست طرح نمای مورد نظر خود را در هنگام اخذ جواز ساخت به شهرداری ارائه دهید. این کار به منظور هماهنگی بیشتر نماهای شهری با نماهای مسکونی و تجاری انجام شد و عملاً از زمان انتهای پروژه و در موقع اجرای نما به قبل از شروع پروژه تغییر کرد. نگران نباشید برای شما فرقی نمی کند و در واقع بهتر است شما از همان ابتدا تکلیف خود را بدانید. از قبل از شروع عملیات اجرایی بدانید که چه طرحی را برای نما اجرا خواهید کرد. برای طراحی منحصر به فرد نمای خود باید به موارد زیر توجه کنید: [...]
طراحی نقشه و جواز ساخت

طراحی نقشه و جواز ساخت

نقش تعیین کننده طراحی بی نقص نقشه های ساختمانی در سرعت اخذ جواز ساخت همانطور که میدانید همه چیز از نقشه ساختمان جدید شما شروع می شود. قبلاً گفته شد که بعد از دریافت دستور نقشه شما میبایست اقدام به طراحی نقشه معماری ساختمان خود کنید تا هر چه زودتر این پروسه طی شود و شما جواز ساخت را دریافت کنید. برای اینکه به این فرآیند سرعت بیشتری بدهید باید نقشه ای طراحی کنید که کمترین اشکال را دارا باشد و به سرعت توسط دفاتر الکترونیک شهر تایید و برای مراحل بعدی آماده شود. چگونه نقشه ای بی نقص طراحی کنیم؟ حتماً برای شما نیز استفاده از تمامی فضاها مهم است و شما هم مثل همه افراد میخواهید که کمترین [...]
۱ ۲