تمام مطالب برچسب : اخذ جواز ساخت
هزینه جواز ساخت

هزینه جواز ساخت

هزینه اخذ جواز ساخت دریافت جواز ساخت چقدر هزینه دارد؟ همانطور که  می دانید اخذ جواز ساخت در تهران بر اساس پهنه بندی و طرح جامع تفصیلی کلان شهر تهران می باشد و دارای مراحل اداری منظمی است. اگر قصد دارید تا برای زمین یا ملک کلنگی خود پروانه ی ساخت تهیه نمایید می بایست مراحل اداری آنرا به دقت بگذرانید تا شهرداری منطقه ای که در آن ملک شما واقع شده است، جواز ساخت را صادر نماید و شما بتوانید فعالیت نوسازی را در آن انجام دهید. سیتاک با ۱۲ سال سابقه در بحث اخذ جواز ساخت در مناطق مختلف تهران مشاور شماست تا بتوانید به سهولت و بدون طی کردن پیچیدگی های اداری پروانه ساختمان را از شهرداری [...]
پیش نویس در اخذ جواز ساخت

پیش نویس در اخذ جواز ساخت

پیش نویس در اخذ جواز ساخت در بحث اخذ جواز ساخت پیش نویس دقیقاً پس از پرداخت فیش عوارض شروع می شود. در ابتدا شما مراحلی مانند ثبت درخواست نوسازی و تشکیل پرونده و مقدمات صدور دستور نقشه را گذرانده اید. پس از صدور دستور نقشه نوبت به طراحی نقشه معماری رسیده است. نقشه معماری شما توسط شهرداری تایید می شود و فیش عوارض نوسازی برای ملک شما چاپ می شود. پس از پرداخت فیش عوارض نوبت به مرحله پیش نویس می رسد. برای اخذ جواز ساخت با سیتاک همراه باشید. ۱ – استعلام و تایید آزمایش خاک: اولین مرحله پیش نویس استعلام و تایید آزمایش خاک ملک شما از سوی شهرداری است. در آزمایش خاک سازمان هایی که صلاحیت […]

پکیج طراحی نما

پکیج طراحی نما

پکیج طراحی نما همانطور که می دانید طراحی نما یک بحث تخصصی و فنی است. هر چند که سلیقه هر فردی به عنوان کارفرما نیز تعیین کننده است. سیتاک امروز قصد دارد مواردی که در طراحی نما دارای اهمیت می باشد و می توان آنها را در غالب یک پکیج ارائه کرد را مطرح نماید. با سیتاک همراه باشید. طراحی نما معمولاً به طراحی اولیه برای خلق تصویری سه بعدی از سطح نما تلقی می شود. بستگی به متراژ و ارتفاع ساختمان شما طراحی نما در آن می تواند متفاوت باشد. گاهی با تک متریال کار می شود و گاهی با چند متریال. گاهی با خطوط عمودی و شکسته طراحی می گردد و گاهی به صورت افقی و منحنی. این […]

اخذ پایانکار ساختمانی

اخذ پایانکار ساختمانی

پایانکار ساختمان چیست؟ پس از اینکه شما ساختمان خود را احداث کردید می بایست از همان مرجعی که جواز ساخت را دریافت کردید یعنی همان شهرداری ها، درخواست صدور پایانکار را به جریان بیاندازید. پایانکار ساختمان پس از درخواست شما و با بازدید مامور شهرداری ادامه پیدا می کند. این بازدید برای این است که شهرداری مطمئن شود شما ساختمان را طبق نقشه های مصوب ساخته اید و اصول فنی و ایمنی و استاندارد ساختمان سازی را رعایت کرده اید. اگر طبق نقشه های مصوب در هنگام اخذ جواز ساخت ساختمان را به پایان رسانده باشید که مشکلی نیست و شهرداری برگه پایانکار ساختمان شما را صادر می کند. تازه از این مرحله به بعد شما می بایست برای صدور […]

تراکم ساختمانی

تراکم ساختمانی

تراکم ساختمانی تراکم در اخذ جواز ساخت حائز اهمیت است. در واقع میزان تراکم مجاز برای ساخت که در دستور نقشه مشخص می شود حداکثر متراژی است که شما می توانید احداث نمایید. معنی و مفهوم تراکم از زمانی بسیار مهم و مورد توجه قرار گرفت که مهاجرت به شهرها و گسترش جمعیت رو به افزایش رفت. یکی از وظایف شهرداری ها کنترل جمعیت ساکن در شهرها و همچنین پیش بینی مراکز رفاهی و رفع نیاز های اولیه تاسیسات شهری است. شهرداری از طریق تراکم ساختمانی کنترل و نظارت دقیقی بر روند ساخت و ساز در شهر دارد. شهرداری با در نظر داشتن ظرفیت های زیست محیطی، مقتضیات فرهنگی و منطقه ای، شرایط اقتصادی و اجتماعی اقدام به تعریف تراکم [...]
چگونه ورودی منزل را زیبا کنیم؟

چگونه ورودی منزل را زیبا کنیم؟

پس از یک روز طولانی که با پاسخ به ایمیل ها متعدد گذشته است، خوردن قهوه و رفت و آمد به اداره، تمام چیزی که در هنگام رسیدن به خانه می خواهید، استراحت است. ولی اگر ورودی منزل شما آشفته بازار باشد، به سختی می توانید در حالی که بی سر و سامانی پشت درب واقعی در کمین است، استرس خود را اصطلاحا پشت درب منزل رها کنید. برای این که بتوانید از این مکانی که همیشه از آن استفاده می کنید حداکثر سودمندی را ببرید چند راهکار ساده را معرفی می کنیم تا با انجام آن با هزینه های بسیار پایین بتوانید خانه ای برای استراحت و آرامش داشته باشید. آینه قدی بیانیه منزل شماست نیازی نیست برای خلق […]

گچبری در بازسازی ساختمان (بخش اول)

گچبری در بازسازی ساختمان (بخش اول)

گچبری در بازسازی ساختمان حتماً تا به حال تفاوت سقف های ساده با سقف هایی که از هنر گچبری بهره برده اند را درک کرده اید. گچبری هنری دیرین است که از قرن ها پیش در ایران و معماری سنتی ایرانی جایگاه ویژه ای داشته است. هنرمندان معمار با هنر و خلاقیت از گچ آثاری را پدید آورده اند که چشم هر بیننده ای را خیره می کند. طرح های سنتی معمولاً به صورت شمایل ها یا طرح های مقطع کاربرد داشته است و بیشتر برای زیبایی دور سالن های بزرگ و سرسراها به کار می رفته. گچبری امروز به چه روش ها و به کمک چه طرح هایی زیباسازی ساختمان را موجب می شود؟ هر چند که هنر ایرانی […]

افتتاح دفتر IT سیتاک

افتتاح دفتر IT سیتاک

خدا را شاکریم که بیش از پیش افتخار خدمت به شما را به ما عطا کرد. دفتر خدمات IT سیتاک افتتاح شد. پس از ۴ سال کار شبانه روزی و صادقانه در امور ساختمانی مانند طراحی نما، بازسازی ساختمان و اخذ جواز ساخت امروز مورخ ۱۳۹۵/۶/۲۰ دفتر جدید سیتاک که وظیفه پشتیبانی سایت و تعامل با شما خوبان را بر عهده دارد افتتاح شد. شروع فعالیت در شعبه جدید سیتاک این امکان را به شما می دهد تا از طریق شبکه های اجتماعی و سایت رسمی سیتاک بتوانید با ما در تعامل و گفتگو باشید و در امور ساختمانی مشاوره رایگان را از کارشناسان ما دریافت کنید. سرمایه اصلی سیتاک اعتماد شماست و از ایزد منان می خواهیم ما را در خدمت رسانی به شما […]

نکات مهم در اخذ جواز ساخت

نکات مهم در اخذ جواز ساخت

جواز ساخت حتماً شما هم با سیتاک هم عقیده هستید که سرعت در اخذ جواز ساخت بسیار مهم است. هر چقدر شما سریعتر پروانه ساختمان را دریافت کنید به همان میزان زودتر میتوانید کار ساخت و ساز را شروع کنید. بدون جواز ساخت محال است که بتوانید قدم از قدم بردارید و بدون اطلاعات لازم و کافی هم زمان را در اخذ جواز ساخت از دست خواهید داد. بنابراین به نکات ذیل دقت داشته باشید تا فرآیند اخذ جواز ساخت شما سریعتر به اتمام برسد. ۱ – انتخاب وکیل ساختمانی مناسب: شما میتوانید خودتان به عنوان مالک اقدام به گرفتن جواز ساخت کنید و همینطور میتوانید وکیل خود را به شهرداری معرفی کنید. این کار سبب می شود تا زمان […]

طراحی نمای تلفیقی

طراحی نمای تلفیقی

نمای تلفیقی طراحی نما در ساختمان شما بیشتر به سلیقه شما مربوط می شود تا مباحث فنی ولی دانستن این نکته که کدام نوع از انواع طراحی نما به نزدیک شدن نمای ساختمان شما و سلیقه شما کمک بیشتری می کند لازم است. اگر می خواهید نمایی داشته باشید که سالها برای شما دوام داشته باشد و در عین حال از زیبایی بصری خاصی برخوردار باشد صرف نظر از شرایط آب و هوایی به دنبال طراحی نما به صورت تلفیقی خواهید رفت. این نوع طراحی در ایران از اوایل سال ۱۹۹۸ میلادی آغاز شد ولی از گذشته های دور در سبک معماری سنتی ایران بوده است. این نوع از طراحی علاوه بر باز گذاشتن دست طراح در اعمال سلیقه شخصی خود […]

جواز ساخت و ارزش افزوده

جواز ساخت و ارزش افزوده

حتماً تا به حال در اطرافیان خود با افرادی که قصد فروش خانه کلنگی خود را داشته اند برخورد کرده اید. قیمت ملک کلنگی در هر منطقه وابسته به شرایط قیمت کلی ملک در آن مناطق تعریف می شود. عواملی همچون عرض ملک شما (بر ملک)، عرض گذری که ملک در آن واقع شده است، ابعاد زمین ملک همه و همه در تعیین قیمت ملک موثر هستند. ولی تا کنون به این فکر کرده اید که چطور می شود ارزش افزوده ای را برای املاک کلنگی ایجاد کرد؟ برای پاسخ به این سوال باید خود را جای خریدار قرار دهید. شخصی که قصد تخریب و نوسازی ملک شما را بعد از خرید دارد به چه عواملی دقت می کند؟ یه […]

پهنه های شهری

پهنه های شهری

پهنه بندی شهر تهران به منظور هدایت و کنترل تحولات اصلی شهر پایه ریزی شده است که بر ساخت و ساز در نقاط مختلف شهری و به منظور جلوگیری از تداخل کاربری ها با یکدیگر و همچنین حفظ کیفیت و کارایی محیط شهری نظارت دارد. پهنه های شهری تهران بطور کلی در ۴ گروه اصلی تقسیم بندی میشوند. ۱ – سکونت ۲ – فعالیت ۳ – مختلط ۴ – حفاظت شاید دلیل اصلی پهنه بندی تهران زمین لرزه یا زلزله باشد. بر اساس مطالعات قبلی شهرهای تهران، تبریز و مشهد در معرض بیشترین لغزش های زمین قرار دارند و همین دلیل برای ضرورت پهنه بندی و شناخت دقیق پهنه های مقاوم کافی است. دقت کنید اگر پهنه بندی لرزشی در […]

1 2